Casa nova ou usada: qual a melhor para você comprar

Na hora de adquirir um imóvel para morar, é normal que se fique na dúvida se o mais adequado é optar por um novo, ou até mesmo na planta, ou por um usado. Para ajudar nessa escolha, confira as vantagens e desvantagens de cada tipo que separamos para você neste artigo.

Nos tópicos a seguir, você encontra muitas dicas e informações sobre casa nova ou usada: qual a melhor para você comprar?

• Vantagens e desvantagens da casa nova
• Vantagens e desvantagens da casa usada

Vantagens e desvantagens da casa nova

Casa nova é considerada aquela com menos de 20 anos e possui muitas vantagens e desvantagens, veja quais são as principais a seguir.

• Vantagens

Entre os pontos positivos de comprar casa nova está o fato de ser mais valorizada no mercado, o que deve ser considerado principalmente se a sua ideia é vendê-la em um futuro próximo.

Além disso, também valorizar o bem, hoje em dia, é um aspecto essencial para garantir a qualidade de vida de toda a família. Afinal, espaço para as crianças brincarem, piscina, churrasqueira, etc. permitem aproveitar melhor os momentos de lazer sem sair de casa.

Mais um benefício da casa nova é ter mais tomadas e já estarem no padrão certo. Isso porque atualmente os imóveis são projetados considerando que as pessoas possuem mais itens para ligar na energia elétrica.

• Desvantagens

Quanto às desvantagens da casa nova, é possível citar as paredes mais finas, que reduzem a privacidade, e o pé-direito baixo, que deixa os cômodos mais quentes no verão, embora favoreça a distribuição do sinal Wi-Fi dentro de casa.

A localização pode ser mais um ponto negativo, já que no caso dos condomínios novos, são construídos muitas vezes em locais afastados da região central, podendo estar distantes das praticidades do dia a dia, como mercados, escolas, transporte público, etc. E se tiver uma área de lazer ampla, o custo de condomínio é alto.

• Imóveis na planta

Também recebem pontos negativos e positivos. Como vantagens, destacam-se as formas de pagamento que são facilitadas, em algumas situações é possível escolher os acabamentos e revestimentos e o valor de revenda é maior.

Já as desvantagens são os custos além do preço do imóvel em si, como algumas taxas que encarem o valor total. É comum ainda que o comprador caia em armadilhas, pois tem que se contentar com a planta do imóvel. E o pior, a entrega pode atrasar, o que exige sempre escolher bem a construtora.

Vantagens e desvantagens da casa usada

Agora veja os pontos positivos e negativos de comprar uma casa usada.

• Vantagens

Quando um imóvel tem mais de 30 anos, os preços usualmente são muito atrativos. Também costumam ter uma localização privilegiada, nas regiões centrais da cidade, e cômodos maiores, como as cozinhas, já que as famílias eram maiores. Podem ter ainda dependência de empregada e área de serviço.

Outras vantagens estão no pé-direito maior, o que dá sensação de amplitude, e nas paredes mais espessas, de modo que não se ouça o barulho dos vizinhos.

• Desvantagens

Entre elas, estão os poucos pontos de tomadas e as áreas de lazer pequenas, que são os principais contrapontos em relação à casa nova. Além disso, a tubulação galvanizada dos imóveis antigos pode ser um problema, pois com o tempo fica corroída e deve ser trocada.

Por conta dessas diferenças, é fundamental saber a idade do imóvel antes de comprá-los, pois apartamentos com apenas uma década de existência podem ser muito diferente de um com três décadas. Inclusive, em relação às reformas que devem ser feitas.

Para quem quer comprar uma casa, seja nova ou usada, a Open House ensina 10 dicas de economia.

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