Por uma série de razões você pode se deparar com a necessidade de vender a sua residência. Nesse momento, é importante saber tudo o que deve ser feito para que consiga realizar um bom negócio. E para ajudar nesse processo confira as dicas para venda de casa que garantem bom lucro que separamos para você.
Reúna os documentos do imóvel
Para uma venda de casa ágil o primeiro passo é reunir todos os documentos do imóvel, afinal, eles são essenciais para que outra pessoa possa comprar a sua residência. Da mesma forma, é preciso que tudo esteja em ordem e não haja pendências financeiras ou judiciais.
Entre os pontos mais importantes, confira se não há dívidas em relação ao IPTU e se o inventário do imóvel está ok.
Quanto aos seus documentos, os que não podem faltar são o seu CPF e o documento de identidade, bem como certidão de estado civil e comprovante de endereço. Caso possua uma empresa, é preciso reunir também o CNPJ e o estatuto ou contrato social.
Liste todas as características do imóvel
Mais uma dica para venda de casa com sucesso é listar as características do imóvel, para que posteriormente seja incluído nos anúncios que serão feitos para promover a sua residência. Entre as informações, não se esqueça de listar a sua metragem, número de quartos e vagas de garagem.
Para chamar a atenção de clientes em potencial e aumentar as chances de fazer negócio, destaque possíveis reformas que foram realizadas há pouco tempo e descreva o entorno do imóvel, como a existência de comércio e de serviços ou mesmo de parques e outros locais relevantes.
Avalie quais reformas são importantes
Outra dica para aumentar as chances de realizar a venda de casa com facilidade é executar reformas importantes, que ajudem a valorizar o seu imóvel. Um exemplo importante são os sistemas elétricos e hidráulicos.
Além disso, avalie o estado de conservação dos pisos, portas, janelas, maçanetas e outros itens que podem parecer detalhes mas que, certamente, fazem toda a diferença quando os interessados visitam a sua residência.
Identifique o valor de mercado do imóvel
Para que o seu imóvel se torne competitivo e tenha muitos interessados, é importante identificar o seu valor de mercado. Para tanto, pesquise casas semelhantes para ter uma ideia de como estão os seus preços.
Caso contrário, você pode escolher um valor muito alto que dificultará a venda ou pode sair no prejuízo se o preço estipulado for baixo. De todo modo, você pode anunciar um preço levemente acima do que gostaria de receber, assim, é possível reduzir o preço se o interessado quiser negociar.
Para determinar o melhor preço, não esqueça ainda de conhecer o valor do metro quadrado na sua região, o que permite determinar um preço justo e vantajoso. Para esse cálculo, uma imobiliária experiente e com credibilidade pode ajudar em muito.
Anuncie o imóvel com fotos de qualidade
A venda de casa depende ainda de uma boa estratégia de divulgação. Hoje, a internet pode ajudar em muito nessa tarefa, bem como uma imobiliária de confiança no mercado que não só vai promover o seu imóvel como também participar de todo o processo de venda.
E mais, não esqueça de tirar fotos de qualidade da sua residência, preferencialmente de dia, para que as imagens possuam uma melhor resolução. Busque ainda ângulos favoráveis, da onde seja possível obter uma imagem mais ampla dos cômodos.
Se você quer vender sua casa pode ver um artigo muito interessante, que explica como o investimento em imóveis pode ser uma boa opção para ter ganhos futuros.
Quer vender sua casa e assim ter um bom lucro? Então, converse com a Open House, imobiliária dedicada em sempre fazer o melhor negócio para seus clientes. Entre em contato pelos seguintes canais:
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