Sair do aluguel uma vez por todas é o que muitas pessoas desejam para si e para sua família. Afinal, hoje em dia, o dinheiro gasto com essa despesa todos os meses é alto e costuma ser mais bem aplicado quando é usado para financiar a casa própria.
Além disso, existem diferentes linhas de crédito que podem ajudar nesse intuito, inclusive associadas a programas habitacionais do governo, que oferecem facilidades para os seus adeptos.
Portanto, se você quer saber o que é crédito imobiliário e como consegui-lo, continue lendo este artigo. Nos tópicos a seguir, confira as principais dicas e informações a respeito do tema.
- O que é o crédito imobiliário
- Como usá-lo na compra de imóveis
O que é o crédito imobiliário
O crédito imobiliário consiste no dinheiro que uma instituição financeira concede para uma pessoa com o objetivo de comprar um imóvel. Ou seja, trata-se do também chamado financiamento imobiliário e facilita a aquisição de uma casa ou apartamento para morar.
Isso ocorre porque o banco paga pelo imóvel e a partir de então você paga ao banco parcelas mensais até quitar toda a dívida. Por isso, esse pagamento pode levar muitos anos, no entanto, em vez de pagar um aluguel mensalmente você está investindo na casa própria.
Já para obter o crédito imobiliário é preciso que o banco aprove o seu pedido. Para tanto, em geral, deve-se apresentar a documentação pessoal completa do comprador, bem como os documentos do imóvel que se quer comprar e do seu proprietário.
Outro ponto importante é que o valor do financiamento concedido pelo banco varia de acordo com a renda do comprador. Isso quer dizer que conforme os rendimentos de quem deseja adquirir uma casa ou apartamento é disponibilizado uma determinada soma.
Além disso, enquanto o comprador não pagar o valor integral do crédito imobiliário, o imóvel permanece em nome da instituição financeira que concedeu o financiamento. Assim, enquanto o comprador estiver pagando pelo bem ele não pode ser vendido.
Como usá-lo na compra de imóveis
Por mais que facilite em muito a compra de um imóvel, é necessário estar atento a todos os detalhes do crédito imobiliário que for contratado. Conforme o banco escolhido, o financiamento possui certas regras, as quais é essencial conhecer para cumpri-las e mesmo identificar se atendem às suas necessidades.
Entre elas, está o valor dos juros que é pago todos os meses e que incide sobre o valor das prestações. É preciso entender como eles são calculados para prever o preço das prestações e verificar se você tem condições de pagá-las, sem que afete as suas demais despesas mensais.
Entenda que em caso de não pagamento do financiamento bancário, corre-se o risco de perder o imóvel, bem como todo o dinheiro investido até então. Embora existam outros, o programa habitacional do governo mais popular, o Casa Verde e Amarela, conta com diferentes benefícios.
Ele atende pessoas com diferentes rendas familiares, mas os principais favorecidos são as famílias de baixa renda. Elas conseguem comprar a sua casa própria e pagar parcelas com taxas de juros bem mais baixas que as praticadas normalmente.
Para aderir a esse programa, o comprador deve se enquadrar nos seus requisitos. Além disso, ao financiar um imóvel, ele pode usar o crédito que possui na conta do FGTS, se for o caso, sendo que esse dinheiro pode ser retirado em apenas algumas situações.
Quem quer comprar um imóvel precisa fazer um planejamento financeiro, para garantir que tudo dará certo.
Se você vai comprar um imóvel e quer usar o crédito imobiliário pode contar com a ajuda da Open House, que tem profundo conhecimento sobre como conseguir esse crédito. Use os seguintes canais:
0800 944-1155
(91) 98462-6497
contato@imoveisopenhouse.com.br
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